Uitvraag Easterlittens: wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk
De voormalige basisschool in Easterlittens krijgt een nieuwe bestemming. Samen met het dorp werken we aan een plan voor betaalbare woningen. Ontwikkelaars kunnen zich hiervoor inschrijven.
Twee fasen
Om de beste ontwikkelaar te kiezen voor deze bestemming, volgen we een proces dat bestaat uit 2 fasen.
- In fase 1 kiezen we 3 ontwikkelaars die geschikt zijn. Zij mogen een plan gaan maken. Hiervoor hebben we duidelijke eisen en voorwaarden opgesteld.
- In fase 2 kiezen we uit deze 3 de beste ontwikkelaar. Zij leveren een plan in, dat we beoordelen aan de hand van duidelijke gunningsvoorwaarden. De ontwikkelaar met het best beoordeelde plan krijgt de opdracht.
Eisen herontwikkeling
- Maximaal 6 woningen voor de doelgroep 1 á 2 persoonshuishoudens: starters en/of senioren.
- Rijwoningen hebben maximaal een vrij op naam (v.o.n.) prijs van € 310.000 (prijspeil 2025).
- Woningen hebben maximaal 1 bouwlaag met kap.
- De minimale verkoopprijs van het perceel is: € 160.000,- exclusief btw en kosten koper peildatum 1 januari 2025. Dit betreft een bieden vanaf prijs.
- Sloopkosten voor de bestaande school en het verwijderen van de bomen zijn voor rekening van de ontwikkelaar.
- De boven- en ondergrondse infrastructuur op de locatie wordt door de ontwikkelaar aangelegd en bekostigd onder toezicht van de gemeente Leeuwarden.
Beoordeling
De beoordelingscommissie is een gezamenlijke commissie waarbij de gemeente samenwerkt met het dorp.
Meer informatie
Meer informatie vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk (iepenet yn in nij ljepblêd). De bijlagen die bij deze uitvraag horen:
- Bijlage 1 Overzicht plangebied (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 2 Participatieresultaten (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 3 Stedenbouwkundige analyse t.b.v. uitvraagdocument (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 4 RandvoorwaardenkaartV1.1 (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 5 UEA (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 6 Competenties selectiecriteria (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 7 MODEL Koop-ontwikkelovereenkomst.pdf (wordt later gedeeld met partijen die doorgaan naar fase 2).
- Bijlage 8 Beleidsregel Parkeernormen Leeuwarden 2025 (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 9 Programmaplan Volhoudbaar 2.0 (iepenet yn in nij ljepblêd).
Vragen
Meer informatie over het aanmelden voor de bezichtiging, de geschiktheidseisen, vragenronde en het indienen van uw plan, vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk (iepenet yn in nij ljepblêd).
Voor andere vragen neem contact op met gemeente Leeuwarden.
Fluch oan:
Twee fasen
Om de beste ontwikkelaar te kiezen voor deze bestemming, volgen we een proces dat bestaat uit 2 fasen.
- In fase 1 kiezen we 3 ontwikkelaars die geschikt zijn. Zij mogen een plan gaan maken. Hiervoor hebben we duidelijke eisen en voorwaarden opgesteld.
- In fase 2 kiezen we uit deze 3 de beste ontwikkelaar. Zij leveren een plan in, dat we beoordelen aan de hand van duidelijke gunningsvoorwaarden. De ontwikkelaar met het best beoordeelde plan krijgt de opdracht.
Eisen herontwikkeling
- Maximaal 6 woningen voor de doelgroep 1 á 2 persoonshuishoudens: starters en/of senioren.
- Rijwoningen hebben maximaal een vrij op naam (v.o.n.) prijs van € 310.000 (prijspeil 2025).
- Woningen hebben maximaal 1 bouwlaag met kap.
- De minimale verkoopprijs van het perceel is: € 160.000,- exclusief btw en kosten koper peildatum 1 januari 2025. Dit betreft een bieden vanaf prijs.
- Sloopkosten voor de bestaande school en het verwijderen van de bomen zijn voor rekening van de ontwikkelaar.
- De boven- en ondergrondse infrastructuur op de locatie wordt door de ontwikkelaar aangelegd en bekostigd onder toezicht van de gemeente Leeuwarden.
Beoordeling
De beoordelingscommissie is een gezamenlijke commissie waarbij de gemeente samenwerkt met het dorp.
Meer informatie
Meer informatie vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk (iepenet yn in nij ljepblêd). De bijlagen die bij deze uitvraag horen:
- Bijlage 1 Overzicht plangebied (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 2 Participatieresultaten (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 3 Stedenbouwkundige analyse t.b.v. uitvraagdocument (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 4 RandvoorwaardenkaartV1.1 (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 5 UEA (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 6 Competenties selectiecriteria (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 7 MODEL Koop-ontwikkelovereenkomst.pdf (wordt later gedeeld met partijen die doorgaan naar fase 2).
- Bijlage 8 Beleidsregel Parkeernormen Leeuwarden 2025 (iepenet yn in nij ljepblêd).
- Bijlage 9 Programmaplan Volhoudbaar 2.0 (iepenet yn in nij ljepblêd).
Vragen
Meer informatie over het aanmelden voor de bezichtiging, de geschiktheidseisen, vragenronde en het indienen van uw plan, vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk (iepenet yn in nij ljepblêd).
Voor andere vragen neem contact op met gemeente Leeuwarden.