Omgevingsplan Leeuwarden-Buitengebied Zuid

In het Omgevingsplan staan alle regels voor de omgeving waarin we wonen en werken. Denk aan regels voor bouwen, het gebruik van grond en gebouwen, natuur, water en milieu. In het plan staat wat er op een plek wel en niet mag. Bijvoorbeeld als u wilt (ver)bouwen, een bedrijf wilt uitbreiden of grond anders wilt gebruiken. Het Omgevingsplan geldt voor iedereen.

Het Buitengebied Zuid van de gemeente Leeuwarden is het eerste gebied waarvoor een nieuw omgevingsplan wordt gemaakt. Het ligt ten zuiden van Leeuwarden en bestaat uit weilanden, boerderijen, kleine buurtschappen en dorpen. De dorpen Grou, Jirnsum en Wergea horen hier niet bij.

Samen met bewoners, ondernemers en organisaties uit het gebied zijn afspraken gemaakt voor het nieuwe Omgevingsplan Buitengebied Zuid. Deze staan in het pré-omgevingsplan (opent in nieuw tabblad). De gemeenteraad heeft dit plan in juni 2021 goedgekeurd.

Daarna hebben organisaties en de gemeenteraad gereageerd. Zij gaven wensen en opmerkingen mee. Deze staan in de notitie Bouwstenen voor het ontwerp-omgevingsplan (opent in nieuw tabblad).

We zijn vroeg begonnen met het maken van het Omgevingsplan voor het Buitengebied Zuid. Sinds het pré-omgevingsplan in 2021 is goedgekeurd, hebben we veel informatie verzameld en verder uitgewerkt. We hebben nu een goed beeld van de onderwerpen en regels die in het Omgevingsplan moeten komen.

Er ligt nu een uitgebreid plan. Toch is het plan nog niet eenvoudig genoeg in gebruik. We willen dat iedereen straks snel en duidelijk kan zien welke regels gelden op een bepaalde plek. Bijvoorbeeld via een digitale kaart. Daarop kunt u een locatie aanklikken en meteen zien welke regels er gelden. Daar werken we nu aan.

We nemen de tijd om het omgevingsplan duidelijk en overzichtelijk te maken. Als het plan duidelijk genoeg is, kunnen mensen het bekijken en erop reageren. We organiseren dan ook informatiebijeenkomsten. We laten via deze website weten wanneer het zover is.

Tot die tijd gelden de huidige regels (opent in nieuw tabblad). Aanvragen en plannen worden behandeld volgens de regels die nu gelden.

We hebben ook onderzocht wat het nieuwe plan betekent voor de omgeving. Bijvoorbeeld voor het milieu (zoals geur, stikstof, lucht en natuur), gezondheid, economie en landbouw.

De uitkomsten van dit onderzoek staan in het Omgevingseffectrapport (OER). Dit helpt de gemeente bij het maken van keuzes voor het Omgevingsplan. In de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD) (opent in nieuw tabblad) staat wat we precies onderzoeken.

Omgevingsplan

• Pre-omgevingsplan Leeuwarden-Buitengebied Zuid (PDF, 3.45 MB) (opent in nieuw tabblad)
• Notitie bouwstenen omgevingsplan Leeuwarden-Buitengebied Zuid (PDF, 427.42 KB) (opent in nieuw tabblad)
• Raadsvoorstel (opent in nieuw tabblad)

Verslagen gesprekken pré-omgevingsplan

• Dialoogsessie 4 februari 2021 (PDF, 1.84 MB) (opent in nieuw tabblad)
• Verslag ‘Werkatelier’ op 13, 18, 20 september 2018 (PDF, 674.59 KB) (opent in nieuw tabblad).

OER

• Notitie reikwijdte en detailniveau (PDF, 18.94 MB) (opent in nieuw tabblad)
• Reactienota op het Concept NRD (PDF, 300.77 KB) (opent in nieuw tabblad).

Verslagen sessies met boeren

• Presentatie informatiebijeenkomst 4 april 2025 (opent in nieuw tabblad)
• Verslag informatiebijeenkomst 4 april 2025 (opent in nieuw tabblad)
• Verslag dialoogbijeenkomst 07 december 2022 (PDF, 326.70 KB) (opent in nieuw tabblad)
• Handout presentatie (PDF, 1.64 MB) (opent in nieuw tabblad)

Stuur een e-mail naar omgevingswet@leeuwarden.nl of neem contact op met de gemeente Leeuwarden.