Uitvraag Easterlittens: wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk
De voormalige basisschool in Easterlittens krijgt een nieuwe bestemming. Samen met het dorp werken we aan een plan voor betaalbare woningen. Ontwikkelaars kunnen zich hiervoor inschrijven.
Twee fasen
Om de beste ontwikkelaar te kiezen voor deze bestemming, volgen we een proces dat bestaat uit twee fasen.
- In fase 1 kiezen we drie ontwikkelaars die geschikt zijn. Zij mogen een plan gaan maken. Hiervoor hebben we duidelijke eisen en voorwaarden opgesteld.
- In fase 2 kiezen we uit deze drie de beste ontwikkelaar. Zij leveren een plan in, dat we beoordelen aan de hand van duidelijke gunningsvoorwaarden. De ontwikkelaar met het best beoordeelde plan krijgt de opdracht.
Eisen herontwikkeling
- Maximaal zes woningen voor de doelgroep 1 á 2 persoonshuishoudens: starters en/of senioren.
- Rijwoningen hebben maximaal een vrij op naam (V.O.N.) prijs van €310.000 (prijspeil 2025).
- Woningen hebben maximaal 1 bouwlaag met kap.
- De minimale verkoopprijs van het perceel is: €160.000,- exclusief BTW en kosten koper peildatum 1 januari 2025. Dit betreft een bieden vanaf prijs.
- Sloopkosten voor de bestaande school en het verwijderen van de bomen zijn voor rekening van de ontwikkelaar.
- De boven- en ondergrondse infrastructuur op de locatie wordt door de ontwikkelaar aangelegd en bekostigd onder toezicht van gemeente Leeuwarden
Beoordeling
De beoordelingscommissie is een gezamenlijke commissie waarbij de gemeente samenwerkt met het dorp.
Meer informatie
Meer informatie vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk. De bijlagen die bij deze uitvraag horen:
- Bijlage 1 Overzicht plangebied.
- Bijlage 2 Participatieresultaten.
- Bijlage 3 Stedenbouwkundige analyse t.b.v. uitvraagdocument.
- Bijlage 4 RandvoorwaardenkaartV1.1.
- Bijlage 5 UEA.
- Bijlage 6 Competenties selectiecriteria.
- Bijlage 7 MODEL Koop-ontwikkelovereenkomst.pdf (wordt later gedeeld met partijen die doorgaan naar fase 2).
- Bijlage 8 Beleidsregel Parkeernormen Leeuwarden 2025.
- Bijlage 9 Programmaplan Volhoudbaar 2.0.
Inschrijfmonumenten en documenten aanleveren
Geïnteresseerd om mee te doen aan deze uitvraag? Dan kunt u het aanvraagformulier Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk indienen.
- Vragenronde fase 1
Van 15 december 2025 tot en met 16 januari 2026 kunt u uw vragen indienen voor fase 1. - Inschrijven fase 1: selectie
Van 16 januari 2026 tot en met 6 februari 2026 kunt u de documenten voor fase 1 indienen. U kunt zich op dit moment ook aanmelden voor de schouw op 20 februari 2026. - Vragenronde fase 2
Van 7 februari 2026 tot en met 27 februari 2026 kunt u uw vragen indienen voor fase 2. - Inschrijven fase 2: gunning
Van 27 februari 2026 tot en met 17 april 2026 kunt u de documenten voor fase 2 indienen.
Vragen
Meer informatie over het aanmelden voor de bezichtiging, de geschiktheidseisen, vragenronde en het indienen van uw plan, vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk.
Voor andere vragen neem contact op met gemeente Leeuwarden.
Twee fasen
Om de beste ontwikkelaar te kiezen voor deze bestemming, volgen we een proces dat bestaat uit twee fasen.
- In fase 1 kiezen we drie ontwikkelaars die geschikt zijn. Zij mogen een plan gaan maken. Hiervoor hebben we duidelijke eisen en voorwaarden opgesteld.
- In fase 2 kiezen we uit deze drie de beste ontwikkelaar. Zij leveren een plan in, dat we beoordelen aan de hand van duidelijke gunningsvoorwaarden. De ontwikkelaar met het best beoordeelde plan krijgt de opdracht.
Eisen herontwikkeling
- Maximaal zes woningen voor de doelgroep 1 á 2 persoonshuishoudens: starters en/of senioren.
- Rijwoningen hebben maximaal een vrij op naam (V.O.N.) prijs van €310.000 (prijspeil 2025).
- Woningen hebben maximaal 1 bouwlaag met kap.
- De minimale verkoopprijs van het perceel is: €160.000,- exclusief BTW en kosten koper peildatum 1 januari 2025. Dit betreft een bieden vanaf prijs.
- Sloopkosten voor de bestaande school en het verwijderen van de bomen zijn voor rekening van de ontwikkelaar.
- De boven- en ondergrondse infrastructuur op de locatie wordt door de ontwikkelaar aangelegd en bekostigd onder toezicht van gemeente Leeuwarden
Beoordeling
De beoordelingscommissie is een gezamenlijke commissie waarbij de gemeente samenwerkt met het dorp.
Meer informatie
Meer informatie vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk. De bijlagen die bij deze uitvraag horen:
- Bijlage 1 Overzicht plangebied.
- Bijlage 2 Participatieresultaten.
- Bijlage 3 Stedenbouwkundige analyse t.b.v. uitvraagdocument.
- Bijlage 4 RandvoorwaardenkaartV1.1.
- Bijlage 5 UEA.
- Bijlage 6 Competenties selectiecriteria.
- Bijlage 7 MODEL Koop-ontwikkelovereenkomst.pdf (wordt later gedeeld met partijen die doorgaan naar fase 2).
- Bijlage 8 Beleidsregel Parkeernormen Leeuwarden 2025.
- Bijlage 9 Programmaplan Volhoudbaar 2.0.
Inschrijfmonumenten en documenten aanleveren
Geïnteresseerd om mee te doen aan deze uitvraag? Dan kunt u het aanvraagformulier Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk indienen.
- Vragenronde fase 1
Van 15 december 2025 tot en met 16 januari 2026 kunt u uw vragen indienen voor fase 1. - Inschrijven fase 1: selectie
Van 16 januari 2026 tot en met 6 februari 2026 kunt u de documenten voor fase 1 indienen. U kunt zich op dit moment ook aanmelden voor de schouw op 20 februari 2026. - Vragenronde fase 2
Van 7 februari 2026 tot en met 27 februari 2026 kunt u uw vragen indienen voor fase 2. - Inschrijven fase 2: gunning
Van 27 februari 2026 tot en met 17 april 2026 kunt u de documenten voor fase 2 indienen.
Vragen
Meer informatie over het aanmelden voor de bezichtiging, de geschiktheidseisen, vragenronde en het indienen van uw plan, vindt u in het document Uitvraag Easterlittens wonen op voormalig basisschoolterrein Earnewjuk.
Voor andere vragen neem contact op met gemeente Leeuwarden.