Onroerendezaakbelasting (OZB)
U betaalt onroerendezaakbelasting (OZB) als u eigenaar of gebruiker bent van een object. Dit is een ‘woning’ of ‘niet woning’. Een ‘niet-woning’ is bijvoorbeeld een bedrijf, winkel, kantoor, of een stuk grond.
Wie betaalt welk gedeelte?
De OZB bestaat uit een eigenarendeel en een gebruikersdeel.
- Als u eigenaar en gebruiker bent van een niet-woning, betaalt u beide delen.
- Als u alleen gebruiker of alleen eigenaar bent, betaalt u alleen uw eigen deel.
- Voor een woning betaalt alleen de eigenaar OZB.
Wat gebeurt er bij verkoop of verhuizing?
Voor een niet-woning geldt
Verlaat u als gebruiker binnen het belastingjaar de niet-woning? Dan betaalt u toch voor het hele jaar OZB aan de gemeente.
Voor een woning geldt
Was u op 1 januari eigenaar van de woning? Dan betaalt u het hele eigenarendeel van de OZB. De notaris verrekent het gedeelte voor de periode dat u geen eigenaar meer was. De hoogte van dat bedrag hangt af van het moment van verkoop.
Voor notarissen: zakelijke lasten opvragen
Ga naar de website WOZ-waardeloket. U heeft dan direct antwoord. Dit gaat sneller dan een aanvraag via de gemeente Leeuwarden.
Hoe OZB betalen?
U kunt OZB op verschillende manieren betalen:
- U machtigt de gemeente met een automatische incasso.
- U vraagt een betalingsregeling aan.
- U maakt het bedrag van de aanslag zelf naar ons over. Deze gegevens hebt u nodig:
- Rekeningnummer: NL10BNGH0285100343.
- Ten name van: Gemeente Leeuwarden.
- Omschrijving: aanslagnummer en subjectnummer.
Betaalt u vanuit het buitenland?
Noteer het BIC nummer: BNGHNL2G. Houd er rekening mee dat het langer kan duren voor het bedrag bij ons is.
Niet eens met de OZB
Maak bezwaar via de Digitale Belastingbalie.
Kosten
Hoeveel OZB u betaalt, hangt af van de WOZ-waarde van uw object. De OZB is namelijk een percentage van de WOZ-waarde.
Onroerende-zaakbelastingen eigenaar
- Als % van de WOZ-waarde woning 0,10721%.
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,48401%.
Onroerende-zaakbelastingen gebruiker
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,38806%.
Wet- en regelgeving
De volgende wetten vindt u op de website Overheid.nl (nationaal):
- Wet waardering onroerende zaken
- Gemeentewet
De volgende regelgeving vindt u op website Overheid.nl (lokaal):
- Verordening Onroerendezaakbelastingen Leeuwarden
Meer informatie over de Wet WOZ kunt u vinden op de website van de Waarderingskamer.
Wie betaalt welk gedeelte?
De OZB bestaat uit een eigenarendeel en een gebruikersdeel.
- Als u eigenaar en gebruiker bent van een niet-woning, betaalt u beide delen.
- Als u alleen gebruiker of alleen eigenaar bent, betaalt u alleen uw eigen deel.
- Voor een woning betaalt alleen de eigenaar OZB.
Wat gebeurt er bij verkoop of verhuizing?
Voor een niet-woning geldt
Verlaat u als gebruiker binnen het belastingjaar de niet-woning? Dan betaalt u toch voor het hele jaar OZB aan de gemeente.
Voor een woning geldt
Was u op 1 januari eigenaar van de woning? Dan betaalt u het hele eigenarendeel van de OZB. De notaris verrekent het gedeelte voor de periode dat u geen eigenaar meer was. De hoogte van dat bedrag hangt af van het moment van verkoop.
Voor notarissen: zakelijke lasten opvragen
Ga naar de website WOZ-waardeloket. U heeft dan direct antwoord. Dit gaat sneller dan een aanvraag via de gemeente Leeuwarden.
Hoe OZB betalen?
U kunt OZB op verschillende manieren betalen:
- U machtigt de gemeente met een automatische incasso.
- U vraagt een betalingsregeling aan.
- U maakt het bedrag van de aanslag zelf naar ons over. Deze gegevens hebt u nodig:
- Rekeningnummer: NL10BNGH0285100343.
- Ten name van: Gemeente Leeuwarden.
- Omschrijving: aanslagnummer en subjectnummer.
Betaalt u vanuit het buitenland?
Noteer het BIC nummer: BNGHNL2G. Houd er rekening mee dat het langer kan duren voor het bedrag bij ons is.
Niet eens met de OZB
Maak bezwaar via de Digitale Belastingbalie.
Kosten
Hoeveel OZB u betaalt, hangt af van de WOZ-waarde van uw object. De OZB is namelijk een percentage van de WOZ-waarde.
Onroerende-zaakbelastingen eigenaar
- Als % van de WOZ-waarde woning 0,10721%.
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,48401%.
Onroerende-zaakbelastingen gebruiker
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,38806%.
Wet- en regelgeving
De volgende wetten vindt u op de website Overheid.nl (nationaal):
- Wet waardering onroerende zaken
- Gemeentewet
De volgende regelgeving vindt u op website Overheid.nl (lokaal):
- Verordening Onroerendezaakbelastingen Leeuwarden
Meer informatie over de Wet WOZ kunt u vinden op de website van de Waarderingskamer.