Onroerendezaakbelasting (OZB)
U betaalt onroerendezaakbelasting (OZB) als u eigenaar of gebruiker bent van een object. Dit is een ‘woning’ of ‘niet woning’. Een ‘niet-woning’ is bijvoorbeeld een bedrijf, winkel, kantoor, of een stuk grond.
Wie betaalt welk gedeelte?
De OZB bestaat uit een eigenarendeel en een gebruikersdeel.
- Als u eigenaar en gebruiker bent van een niet-woning, betaalt u beide delen.
- Als u alleen gebruiker of alleen eigenaar bent, betaalt u alleen uw eigen deel.
- Voor een woning betaalt alleen de eigenaar OZB.
Wat gebeurt er bij verkoop of verhuizing?
Voor een niet-woning geldt
Verlaat u als gebruiker binnen het belastingjaar de niet-woning? Dan betaalt u toch voor het hele jaar OZB aan de gemeente.
Voor een woning geldt
Was u op 1 januari eigenaar van de woning? Dan betaalt u het hele eigenarendeel van de OZB. De notaris verrekent het gedeelte voor de periode dat u geen eigenaar meer was. De hoogte van dat bedrag hangt af van het moment van verkoop.
Voor notarissen: zakelijke lasten opvragen
Ga naar de website WOZ-waardeloket. U heeft dan direct antwoord. Dit gaat sneller dan een aanvraag via de gemeente Leeuwarden.
Hoe OZB betalen?
U kunt OZB op verschillende manieren betalen:
- U machtigt de gemeente met een automatische incasso.
- U vraagt een betalingsregeling aan.
- U maakt het bedrag van de aanslag zelf naar ons over. Deze gegevens hebt u nodig:
- Rekeningnummer: NL10BNGH0285100343.
- Ten name van: Gemeente Leeuwarden.
- Omschrijving: aanslagnummer en subjectnummer.
Betaalt u vanuit het buitenland?
Noteer het BIC nummer: BNGHNL2G. Houd er rekening mee dat het langer kan duren voor het bedrag bij ons is.
Niet eens met de OZB
Maak bezwaar via de Digitale Belastingbalie.
Tegen de hoogte van het tarief kunt u geen bezwaar maken.
Kosten
Hoeveel OZB u betaalt, hangt af van de WOZ-waarde van uw object. De OZB is namelijk een percentage van de WOZ-waarde.
Onroerende-zaakbelastingen eigenaar
- Als % van de WOZ-waarde woning 0,10760%.
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,44740%.
Onroerende-zaakbelastingen gebruiker
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,35804%.
Wet- en regelgeving
De volgende wetten vindt u op de website Overheid.nl (nationaal):
- Wet waardering onroerende zaken
- Gemeentewet
De volgende regelgeving vindt u op website Overheid.nl (lokaal):
- Verordening Onroerendezaakbelastingen Leeuwarden
Meer informatie over de Wet WOZ kunt u vinden op de website van de Waarderingskamer.
Inhoudsopgave:
Wie betaalt welk gedeelte?
De OZB bestaat uit een eigenarendeel en een gebruikersdeel.
- Als u eigenaar en gebruiker bent van een niet-woning, betaalt u beide delen.
- Als u alleen gebruiker of alleen eigenaar bent, betaalt u alleen uw eigen deel.
- Voor een woning betaalt alleen de eigenaar OZB.
Wat gebeurt er bij verkoop of verhuizing?
Voor een niet-woning geldt
Verlaat u als gebruiker binnen het belastingjaar de niet-woning? Dan betaalt u toch voor het hele jaar OZB aan de gemeente.
Voor een woning geldt
Was u op 1 januari eigenaar van de woning? Dan betaalt u het hele eigenarendeel van de OZB. De notaris verrekent het gedeelte voor de periode dat u geen eigenaar meer was. De hoogte van dat bedrag hangt af van het moment van verkoop.
Voor notarissen: zakelijke lasten opvragen
Ga naar de website WOZ-waardeloket. U heeft dan direct antwoord. Dit gaat sneller dan een aanvraag via de gemeente Leeuwarden.
Hoe OZB betalen?
U kunt OZB op verschillende manieren betalen:
- U machtigt de gemeente met een automatische incasso.
- U vraagt een betalingsregeling aan.
- U maakt het bedrag van de aanslag zelf naar ons over. Deze gegevens hebt u nodig:
- Rekeningnummer: NL10BNGH0285100343.
- Ten name van: Gemeente Leeuwarden.
- Omschrijving: aanslagnummer en subjectnummer.
Betaalt u vanuit het buitenland?
Noteer het BIC nummer: BNGHNL2G. Houd er rekening mee dat het langer kan duren voor het bedrag bij ons is.
Niet eens met de OZB
Maak bezwaar via de Digitale Belastingbalie.
Tegen de hoogte van het tarief kunt u geen bezwaar maken.
Kosten
Hoeveel OZB u betaalt, hangt af van de WOZ-waarde van uw object. De OZB is namelijk een percentage van de WOZ-waarde.
Onroerende-zaakbelastingen eigenaar
- Als % van de WOZ-waarde woning 0,10760%.
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,44740%.
Onroerende-zaakbelastingen gebruiker
- Als % van de WOZ-waarde niet-woning 0,35804%.
Wet- en regelgeving
De volgende wetten vindt u op de website Overheid.nl (nationaal):
- Wet waardering onroerende zaken
- Gemeentewet
De volgende regelgeving vindt u op website Overheid.nl (lokaal):
- Verordening Onroerendezaakbelastingen Leeuwarden
Meer informatie over de Wet WOZ kunt u vinden op de website van de Waarderingskamer.