Snel naar:

Ik wil graag gebruik maken van de verzilverlening. Wat moet ik doen?

Voldoet u aan de voorwaarden? Dan kunt u het schriftelijk aanvragen door het volgende formulier in te vullen:

 

Zodra u de toewijzingsbrief binnen hebt, kunt u de lening bij de SVn Bank aanvragen. Het gaat om een hypothecaire lening. Daarom verloopt deze lening via de notaris.

Waar kan ik de verzilverlening voor gebruiken?

Met de verzilverlening kunt u aanpassingen in uw woning aanbrengen om er langer prettig te kunnen wonen. Denk aan:

  • Een aanpassing in de badkamer
  • Een aanpassing voor een slaapkamer op de begane grond
  • Een aanpassingen zodat u zich makkelijker kunt bewegen in de woning of de tuin.

Ook is het met de verzilverlening mogelijk om de woning te verduurzamen. Denk dan aan dubbel glas en isolatie van het dak of de vloer.

Hoe werkt de verzilverlening?

Bij de verzilverlening wordt gekeken naar de overwaarde van de woning. De lening gaat tot 80% van de WOZ waarde van de woning. De overwaarde kunt u gebruiken om te investeren in de woning. De rente wordt jaarlijks bij de restschuld van de woning opgeteld.

 

De lening wordt afgelost:

  • Aan het einde van de looptijd
  • Bij verkoop van de woning
  • Bij overlijden van langstlevende schuldenaar.

Let op, dit is dus een lening met uw eigen geld. U krijgt geen geld van de gemeente.

Kom ik in aanmerking voor de verzilverlening?

Er zijn enkele voorwaarden waaraan u moet voldoen om in aanmerking te komen voor de verzilverlening.

  • U woont in de gemeente Leeuwarden.
  • U bent beide 57 jaar of ouder.
  • U bent eigenaar van het huis waarvoor u een lening aan wilt vragen.
  • U woont / gaat wonen in het huis waarvoor u een lening af wilt sluiten.
  • Het huis waarvoor u een lening af wilt sluiten, is ten minste 1 jaar oud.
  • Als er sprake is van een huwelijk/geregistreerd partnerschap of gezamenlijk eigendom moet u de verzilverlening gezamenlijk aanvragen. De partner dient dan ook aan de voorwaarden van de verzilverlening te voldoen.

Hoeveel kan ik lenen?

U kunt minimaal €2.500.- en maximaal €25.000,- lenen met de verzilverlening.

Wat is het verschil van de verzilverlening en andere leningen?

De verzilverlening is een hypothecaire lening. Dat betekent dat de verstrekking van de lening gebeurt via de notaris. De kosten voor de notaris kunt u mee financieren bij de lening. Of deze lening in uw situatie geschikt is, hangt van uw persoonlijke omstandigheden af.

 

Omdat het een hypothecaire lening betreft, is de aanvraagprocedure wat ingewikkelder dan wanneer u een gewone lening aanvraagt.

 

Het voordeel van de verzilverlening ten opzichte van een gewone lening is dat de kosten van de rente en aflossing achteraf worden voldaan. U betaalt deze kosten dus niet maandelijks. De kosten voor de procedure zijn wel iets hoger vanwege de notariskosten. De Verzilverlening is daarom geschikt voor de financiering van meerdere aanpassingen tegelijkertijd.

Kan ik ook een verzilverlening afsluiten bij mijn eigen hypotheekverstrekker?

Niet alle hypotheekverstrekkers kennen het product verzilverlening. U kunt wel bij uw eigen hypotheekverstrekker informeren of u in aanmerking kunt komen voor het verzilveren van de overwaarde van uw woning. De voorwaarden waartegen een dergelijk product geregeld kan worden zijn waarschijnlijk anders dan bij de verzilverlening van de SVn.

Ik ben/ mijn partner is geen 57 jaar. Kom ik dan in aanmerking?

Bent u, of is uw partner jonger dan 57? Dan komt u niet in aanmerking voor de verzilverlening. De verzilverlening is vooral bedoeld om de aanpassingen te kunnen financieren aan de eigen woning zodat u ook op hogere leeftijd nog goed en prettig langer thuis kunt blijven wonen. Om die reden is er een leeftijdsgrens voor deze regeling. Daarbij is uitgegaan van een termijn van 10 jaar voor de pensioengerechtigde leeftijd.

Is de rente van mijn lening fiscaal aftrekbaar?

Nee, de verzilverlening is een box 3 hypotheek. Uw financieel adviseur kan u hierover uitleg geven.

Heeft u andere vragen?

Wilt u graag een gesprek met een adviseur van de gemeente om te bekijken of de verzilverlening geschikt is voor u? Dat kan. Neem contact op met de gemeente Leeuwarden.