Nieuwbouwplan ‘Oer de Barten 2’ in Warten
Aan de westkant van Warten ontwikkelt Zwanenburg Projecten B.V. in samenwerking met de gemeente Leeuwarden een nieuwe woonbuurt: Oer de Barten 2. De voorbereidingen zijn in volle gang.
Wat wordt er gebouwd?
Het plan bestaat uit 32 koopwoningen, met een afwisselend woningaanbod:
- 10 vrijstaande woningen met toegang tot open vaarwater.
- 14 twee-onder-een-kapwoningen met toegang tot open vaarwater.
- 8 rijwoningen, waarvan 4 hoekwoningen.
Sommige woningen liggen aan vaarwater dat in verbinding staat met het Wartenster Wiid. Alle woningen worden ontwikkeld en verkocht door Zwanenburg Projecten B.V.
Bereikbaarheid en inrichting
De nieuwe buurt krijgt 1 weg voor auto’s. Deze weg loopt via de Meagere Weide. Er komt ook een nooduitweg naar Oer de Barten, afgesloten met een paaltje. Voor wandelaars en fietsers komt er een brug naar Oer de Barten. Zo ontstaat een mooie wandelroute.
Verandering in woningaanbod
In het eerste plan waren sociale huurwoningen opgenomen. Na overleg is besloten dat dit nu niet lukt. Daarom komen er betaalbare koopwoningen. Deze huizen:
- Mogen alleen door de koper zelf worden bewoond.
- Mogen de eerste vijf jaar niet met winst worden verkocht.
Dit maakt ze extra interessant voor mensen die voor het eerst een huis kopen.
Bestemmingsplan en procedure
Het ontwerpbestemmingsplan met beeldkwaliteitsplan lag van 21 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage. De zienswijzen zijn beoordeeld. De gemeenteraad bespreekt het aangepaste plan.
- 25 juni 2025: toelichting plannen aan de gemeenteraad. Dorpsbelang Warten spreekt in.
- 9 juli 2025: Besluitvorming over het bestemmingsplan.
Als er geen bezwaren worden ingediend, start de verkoop en voorbereiding van de bouw in december 2025. De woningen worden naar verwachting eind 2028 opgeleverd.
Meer informatie of vragen
Over het plan of de procedure:
- Neem contact op met de gemeente Leeuwarden.
Over de bouw, verkoop of planning:
- Neem contact op met Bastiaan Dijk, projectleider Zwanenburg Projecten B.V.
Over de beschikbaarheid van woningen:
- Zodra dit bekend is, staat deze informatie op de website van Zwanenburg Projecten B.V.
Wat wordt er gebouwd?
Het plan bestaat uit 32 koopwoningen, met een afwisselend woningaanbod:
- 10 vrijstaande woningen met toegang tot open vaarwater.
- 14 twee-onder-een-kapwoningen met toegang tot open vaarwater.
- 8 rijwoningen, waarvan 4 hoekwoningen.
Sommige woningen liggen aan vaarwater dat in verbinding staat met het Wartenster Wiid. Alle woningen worden ontwikkeld en verkocht door Zwanenburg Projecten B.V.
Bereikbaarheid en inrichting
De nieuwe buurt krijgt 1 weg voor auto’s. Deze weg loopt via de Meagere Weide. Er komt ook een nooduitweg naar Oer de Barten, afgesloten met een paaltje. Voor wandelaars en fietsers komt er een brug naar Oer de Barten. Zo ontstaat een mooie wandelroute.
Verandering in woningaanbod
In het eerste plan waren sociale huurwoningen opgenomen. Na overleg is besloten dat dit nu niet lukt. Daarom komen er betaalbare koopwoningen. Deze huizen:
- Mogen alleen door de koper zelf worden bewoond.
- Mogen de eerste vijf jaar niet met winst worden verkocht.
Dit maakt ze extra interessant voor mensen die voor het eerst een huis kopen.
Bestemmingsplan en procedure
Het ontwerpbestemmingsplan met beeldkwaliteitsplan lag van 21 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage. De zienswijzen zijn beoordeeld. De gemeenteraad bespreekt het aangepaste plan.
- 25 juni 2025: toelichting plannen aan de gemeenteraad. Dorpsbelang Warten spreekt in.
- 9 juli 2025: Besluitvorming over het bestemmingsplan.
Als er geen bezwaren worden ingediend, start de verkoop en voorbereiding van de bouw in december 2025. De woningen worden naar verwachting eind 2028 opgeleverd.
Meer informatie of vragen
Over het plan of de procedure:
- Neem contact op met de gemeente Leeuwarden.
Over de bouw, verkoop of planning:
- Neem contact op met Bastiaan Dijk, projectleider Zwanenburg Projecten B.V.
Over de beschikbaarheid van woningen:
- Zodra dit bekend is, staat deze informatie op de website van Zwanenburg Projecten B.V.