Kennisgeving van voorgenomen verkoop Pilotproject Middelsee (bouwblokken BA-L en een deel BA-k)
De gemeente Leeuwarden maakt hierbij, overeenkomstig het Didam-arrest, bekend dat zij het voornemen heeft om het bouwblok/bouwblokken BA-L en een deel van BA-K in Middelsee (Barrahûs) in Leeuwarden, ter grootte van circa 38.000 m², te verkopen ten behoeve van een publiek-private pilot gericht op de versnelling van woningbouw.
Eén serieuze gegadigde
Deze voorgenomen verkoop vindt plaats in het kader van de Lokale Versnellingstafel Leeuwarden: een samenwerkingsverband waarin publieke en private partijen gezamenlijk experimenteren met nieuwe werkwijzen om woningbouw te versnellen. De beoogde ontwikkeling heeft een experimenteel en lerend karakter, waarbij kennisdeling, gezamenlijke evaluatie, een gelijkwaardige samenwerking en het testen van innovatieve ontwikkelmethoden centraal staan. Het bouwblok BA-L en een deel van BA-K fungeert hierbij als pilotlocatie.
Voornemens te verkopen
De gemeente is voornemens de gronden te verkopen aan Slokker Vastgoed BV en Stichting WoonFriesland, die reeds deelnemen aan de Lokale Versnellingstafel en aantoonbaar voldoen aan alle voorwaarden die noodzakelijk zijn om het pilotproject uit te voeren.
De gemeente stelt vast dat uitsluitend deze partijen als serieuze gegadigden kunnen worden beschouwd, omdat zij als enige:
- Reeds volwaardig en structureel deelnemen aan de Lokale Versnellingstafel, hetgeen noodzakelijk is voor het uitvoeren van de pilot binnen de bestaande samenwerkings- en governance-structuur.
- Beschikken over de vereiste ontwikkelcapaciteit, kennis en middelen om binnen het pilotkader woningbouw op de locatie te realiseren.
- Volledig kunnen voldoen aan de pilotvoorwaarden, waaronder:
- het borgen van openheid, gezamenlijke evaluatie, kennisdeling en het lerende karakter van de pilot;
- het uitvoeren van woningbouwontwikkeling binnen de strakke tijdslijnen van het programma;
- de verplichting de woningen uiterlijk in september 2028 op te leveren.
- Onlosmakelijk zijn verbonden met de reeds opgestarte pilotuitwerking, waardoor continuïteit, leerwaarde en uitvoerbaarheid alleen met deze specifieke partijen verzekerd zijn.
Gelet op de aard van het pilotproject, de noodzakelijke inbedding in de bestaande samenwerkingsstructuur en de hierboven genoemde voorwaarden concludeert de gemeente dat Slokker Vastgoed B.V. en Stichting WoonFriesland de enige serieuze gegadigden zijn om voornoemde grond van de gemeente te kopen Daarom is uitsluitend deze partij(en) objectief en toetsbaar geschikt om het publieke belang en de pilotdoelstellingen te realiseren. Op grond hiervan stelt de gemeente vast dat sprake is van één serieuze gegadigde en dat het Didam-arrest niet verplicht tot het bieden van mededingingsruimte.
Niet eens met voornemen
Ieder andere gegadigde die vindt dat hij ook voor dit recht in aanmerking zou moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (18 december 2025) een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland. Indien er geen kort geding aanhangig wordt gemaakt op uiterlijk 8 januari 2026 betekent dit dat de gemeente vrij is om de transactie met Slokker Vastgoed BV en Stichting WoonFriesland aan te gaan en te effectueren.
Vragen
Vul het ‘Reactieformulier Grond en Vastgoed‘ in. Het publicatienummer is 2025-328129.
Eén serieuze gegadigde
Deze voorgenomen verkoop vindt plaats in het kader van de Lokale Versnellingstafel Leeuwarden: een samenwerkingsverband waarin publieke en private partijen gezamenlijk experimenteren met nieuwe werkwijzen om woningbouw te versnellen. De beoogde ontwikkeling heeft een experimenteel en lerend karakter, waarbij kennisdeling, gezamenlijke evaluatie, een gelijkwaardige samenwerking en het testen van innovatieve ontwikkelmethoden centraal staan. Het bouwblok BA-L en een deel van BA-K fungeert hierbij als pilotlocatie.
Voornemens te verkopen
De gemeente is voornemens de gronden te verkopen aan Slokker Vastgoed BV en Stichting WoonFriesland, die reeds deelnemen aan de Lokale Versnellingstafel en aantoonbaar voldoen aan alle voorwaarden die noodzakelijk zijn om het pilotproject uit te voeren.
De gemeente stelt vast dat uitsluitend deze partijen als serieuze gegadigden kunnen worden beschouwd, omdat zij als enige:
- Reeds volwaardig en structureel deelnemen aan de Lokale Versnellingstafel, hetgeen noodzakelijk is voor het uitvoeren van de pilot binnen de bestaande samenwerkings- en governance-structuur.
- Beschikken over de vereiste ontwikkelcapaciteit, kennis en middelen om binnen het pilotkader woningbouw op de locatie te realiseren.
- Volledig kunnen voldoen aan de pilotvoorwaarden, waaronder:
- het borgen van openheid, gezamenlijke evaluatie, kennisdeling en het lerende karakter van de pilot;
- het uitvoeren van woningbouwontwikkeling binnen de strakke tijdslijnen van het programma;
- de verplichting de woningen uiterlijk in september 2028 op te leveren.
- Onlosmakelijk zijn verbonden met de reeds opgestarte pilotuitwerking, waardoor continuïteit, leerwaarde en uitvoerbaarheid alleen met deze specifieke partijen verzekerd zijn.
Gelet op de aard van het pilotproject, de noodzakelijke inbedding in de bestaande samenwerkingsstructuur en de hierboven genoemde voorwaarden concludeert de gemeente dat Slokker Vastgoed B.V. en Stichting WoonFriesland de enige serieuze gegadigden zijn om voornoemde grond van de gemeente te kopen Daarom is uitsluitend deze partij(en) objectief en toetsbaar geschikt om het publieke belang en de pilotdoelstellingen te realiseren. Op grond hiervan stelt de gemeente vast dat sprake is van één serieuze gegadigde en dat het Didam-arrest niet verplicht tot het bieden van mededingingsruimte.
Niet eens met voornemen
Ieder andere gegadigde die vindt dat hij ook voor dit recht in aanmerking zou moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (18 december 2025) een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland. Indien er geen kort geding aanhangig wordt gemaakt op uiterlijk 8 januari 2026 betekent dit dat de gemeente vrij is om de transactie met Slokker Vastgoed BV en Stichting WoonFriesland aan te gaan en te effectueren.
Vragen
Vul het ‘Reactieformulier Grond en Vastgoed‘ in. Het publicatienummer is 2025-328129.