Voorgenomen verkoop van grond nabij Beatrixstraat
De gemeente Leeuwarden is van plan om ongeveer 1.269 m² bouwgrond aan de Beatrixstraat in Aldlânspark 1 op 1 te verkopen aan AIG C&L 1 B.V (hierna AIG). Het perceel wordt samen met aangrenzende grond ontwikkeld als locatie voor de bouw van 126 appartementen.
1 serieuze gegadigde
Door een uitspraak van de Hoge Raad moet de gemeente bij de uitgifte van onroerend goed gelijke kansen geven aan potentiële geïnteresseerden. Een selectieprocedure kan achterwege blijven, als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat slechts 1 gegadigde voor de grond in aanmerking komt.
De gemeente is van mening dat er in dit geval sprake is van maar 1 serieuze gegadigde, omdat gegadigde beschikt over een doorslaggevende grondpositie binnen het plangebied. Deze positie bestaat uit een onvoorwaardelijke en exclusieve koopovereenkomst tussen AIG en de huidige eigenaar, Stichting Rendant, met betrekking tot het aangrenzende vastgoedcomplex Aldlânstate.
Het uit te geven perceel grond kan niet los van deze bestaande AIG-gronden doelmatig worden ontwikkeld, omdat de beoogde nieuwbouw en de inrichting van de openbare ruimte alleen als samenhangend geheel kunnen worden gerealiseerd; afzonderlijke ontwikkeling is niet haalbaar en zou tot een ondoelmatige verkaveling en versnippering van de openbare ruimte leiden.
In het kader van deze transactie levert AIG op haar beurt een deel van haar bestaande gronden (bestemd voor openbaar gebied) aan de gemeente Leeuwarden. Het gaat om een gedeelte van het kadastrale perceel gemeente Huizum, sectie M, nummer 3209 ter grootte van ca. 793 m2. Er is sprake van samenhangende grondruil ten behoeve van deze gebiedsontwikkeling.
Daarnaast zijn er reeds onherroepelijke omgevingsvergunningen aan AIG verleend, die noodzakelijk zijn voor voorgenomen ontwikkeling. Uitgifte aan een andere partij, die niet over deze vergunningen beschikt, zou onherroepelijk tot substantiële vertraging van deze ontwikkeling leiden.
Niet eens met het voornemen
Iedere andere gegadigde die vindt dat hij ook voor dit recht in aanmerking zou moeten komen, moet binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (25 september 2026) een kort geding aanhangig maken met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland.
Vragen
Vul het Reactieformulier Grond en Vastgoed (opens in new tab) in. Het publicatienummer is 2026-233736.
Quick to:
1 serieuze gegadigde
Door een uitspraak van de Hoge Raad moet de gemeente bij de uitgifte van onroerend goed gelijke kansen geven aan potentiële geïnteresseerden. Een selectieprocedure kan achterwege blijven, als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat slechts 1 gegadigde voor de grond in aanmerking komt.
De gemeente is van mening dat er in dit geval sprake is van maar 1 serieuze gegadigde, omdat gegadigde beschikt over een doorslaggevende grondpositie binnen het plangebied. Deze positie bestaat uit een onvoorwaardelijke en exclusieve koopovereenkomst tussen AIG en de huidige eigenaar, Stichting Rendant, met betrekking tot het aangrenzende vastgoedcomplex Aldlânstate.
Het uit te geven perceel grond kan niet los van deze bestaande AIG-gronden doelmatig worden ontwikkeld, omdat de beoogde nieuwbouw en de inrichting van de openbare ruimte alleen als samenhangend geheel kunnen worden gerealiseerd; afzonderlijke ontwikkeling is niet haalbaar en zou tot een ondoelmatige verkaveling en versnippering van de openbare ruimte leiden.
In het kader van deze transactie levert AIG op haar beurt een deel van haar bestaande gronden (bestemd voor openbaar gebied) aan de gemeente Leeuwarden. Het gaat om een gedeelte van het kadastrale perceel gemeente Huizum, sectie M, nummer 3209 ter grootte van ca. 793 m2. Er is sprake van samenhangende grondruil ten behoeve van deze gebiedsontwikkeling.
Daarnaast zijn er reeds onherroepelijke omgevingsvergunningen aan AIG verleend, die noodzakelijk zijn voor voorgenomen ontwikkeling. Uitgifte aan een andere partij, die niet over deze vergunningen beschikt, zou onherroepelijk tot substantiële vertraging van deze ontwikkeling leiden.
Niet eens met het voornemen
Iedere andere gegadigde die vindt dat hij ook voor dit recht in aanmerking zou moeten komen, moet binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (25 september 2026) een kort geding aanhangig maken met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland.
Vragen
Vul het Reactieformulier Grond en Vastgoed (opens in new tab) in. Het publicatienummer is 2026-233736.