Kennisgeving van voorgenomen verhuur van grond dichtbij en aan de westzijde van het Cambuurstadion
De gemeente Leeuwarden is van plan om met Stadion058 B.V. (hierna te noemen: huurder) een huurovereenkomst te sluiten voor een perceel grond gelegen dichtbij en aan de westzijde van het nieuwe Cambuurstadion (hierna te noemen: Kooistadion) aan het Stadionplein 15 te Leeuwarden.
Percelen
Het betreft aaneengesloten gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie D, nummers 10908 en 10910, hierna te nemen: het gehuurde). Op dit perceel zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Huurder wil het gehuurde gebruiken om daarop een laadstation voor het opladen van ongeveer 36 elektrisch aangedreven voertuigen te realiseren en exploiteren. De gemeente Leeuwarden is voornemens om op verzoek van huurder het gehuurde via een Verkeersbesluit aan te wijzen als laadplaats voor het elektrisch opladen van voertuigen. De huurtermijn loopt tot 30 juni 2044.
Één serieuze gegadigde
Als gevolg van het bepaalde in twee arresten van de Hoge Raad moet de gemeente bij de uitgifte van grond, waaronder verhuur, in beginsel gelijke kansen geven aan geïnteresseerden door het bieden van mededingingsruimte. Dit hoeft echter niet als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat slechts één gegadigde voor de grond in aanmerking komt. De gemeente meent dat in dit geval de uitzonderingsregel zoals genoemde in de arresten van toepassing is en er sprake is van maar één serieuze gegadigde gelet om de volgende redenen.
Voor het door huurder beoogde gebruik van het gehuurde is een werkende elektriciteitsaansluiting nodig met voldoende capaciteit. Vanwege de huidige netwerkcongestie is een dergelijke aansluiting op reguliere basis via netbeheerder Liander pas te verkrijgen met een verwachte zeer lange wachttijd. De huurder heeft echter aangegeven de beschikking te hebben over een eigen, bestaande aansluiting met voldoende capaciteit voor het operationeel kunnen houden van een laadplaats. Het is voor derden redelijkerwijs niet binnen afzienbare tijd mogelijk om te kunnen beschikken over voldoende capaciteit op het gehuurde.
Dit maakt dat de huurder -in tegenstelling tot eventuele andere partijen die van de gemeente Leeuwarden een dergelijk huurrecht van het gehuurde zouden willen krijgen- de enige partij is die het gehuurde effectief op korte termijn als laadstation kan gebruiken. En dat maakt dat de gemeente alleen met deze partij een huurovereenkomst wenst te sluiten.
Met het realiseren van een laadstation op het gehuurde en op deze korte termijn wordt -ondanks de netcongestie- een grote impuls gegeven aan het bereiken van de gemeentelijke beleidsdoelstellingen voor het bevorderen van elektrisch rijden en de daarvoor benodigde aanwezigheid van laadinfrastructuur binnen de gemeente.
Niet eens met het voornemen?
Iedere andere gegadigde die vindt dat hij ook voor de onderhavige verhuur in aanmerking zou moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (29 december 2025) een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland.
Indien binnen de termijn van 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aanhangig te maken, dan vervalt het recht om tegen al het voornoemde, waaronder de door de gemeente aangegane of nog aan te gane overeenkomst, op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde huurder zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen (het voornemen tot) het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.
Vragen?
Vul het ‘Reactieformulier Grond en Vastgoed’ in. Het publicatienummer is: 2025-317655.
Percelen
Het betreft aaneengesloten gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie D, nummers 10908 en 10910, hierna te nemen: het gehuurde). Op dit perceel zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Huurder wil het gehuurde gebruiken om daarop een laadstation voor het opladen van ongeveer 36 elektrisch aangedreven voertuigen te realiseren en exploiteren. De gemeente Leeuwarden is voornemens om op verzoek van huurder het gehuurde via een Verkeersbesluit aan te wijzen als laadplaats voor het elektrisch opladen van voertuigen. De huurtermijn loopt tot 30 juni 2044.
Één serieuze gegadigde
Als gevolg van het bepaalde in twee arresten van de Hoge Raad moet de gemeente bij de uitgifte van grond, waaronder verhuur, in beginsel gelijke kansen geven aan geïnteresseerden door het bieden van mededingingsruimte. Dit hoeft echter niet als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat slechts één gegadigde voor de grond in aanmerking komt. De gemeente meent dat in dit geval de uitzonderingsregel zoals genoemde in de arresten van toepassing is en er sprake is van maar één serieuze gegadigde gelet om de volgende redenen.
Voor het door huurder beoogde gebruik van het gehuurde is een werkende elektriciteitsaansluiting nodig met voldoende capaciteit. Vanwege de huidige netwerkcongestie is een dergelijke aansluiting op reguliere basis via netbeheerder Liander pas te verkrijgen met een verwachte zeer lange wachttijd. De huurder heeft echter aangegeven de beschikking te hebben over een eigen, bestaande aansluiting met voldoende capaciteit voor het operationeel kunnen houden van een laadplaats. Het is voor derden redelijkerwijs niet binnen afzienbare tijd mogelijk om te kunnen beschikken over voldoende capaciteit op het gehuurde.
Dit maakt dat de huurder -in tegenstelling tot eventuele andere partijen die van de gemeente Leeuwarden een dergelijk huurrecht van het gehuurde zouden willen krijgen- de enige partij is die het gehuurde effectief op korte termijn als laadstation kan gebruiken. En dat maakt dat de gemeente alleen met deze partij een huurovereenkomst wenst te sluiten.
Met het realiseren van een laadstation op het gehuurde en op deze korte termijn wordt -ondanks de netcongestie- een grote impuls gegeven aan het bereiken van de gemeentelijke beleidsdoelstellingen voor het bevorderen van elektrisch rijden en de daarvoor benodigde aanwezigheid van laadinfrastructuur binnen de gemeente.
Niet eens met het voornemen?
Iedere andere gegadigde die vindt dat hij ook voor de onderhavige verhuur in aanmerking zou moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (29 december 2025) een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland.
Indien binnen de termijn van 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aanhangig te maken, dan vervalt het recht om tegen al het voornoemde, waaronder de door de gemeente aangegane of nog aan te gane overeenkomst, op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde huurder zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen (het voornemen tot) het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.
Vragen?
Vul het ‘Reactieformulier Grond en Vastgoed’ in. Het publicatienummer is: 2025-317655.