Gemeente Leeuwarden zoekt ondernemende partner voor Informatiecentrum Middelsee – De Zuidlanden
We zoeken een enthousiaste ondernemer voor het Informatiecentrum Middelsee – De Zuidlanden. Het gaat om een ruimte aan de Swurdkade 3 in Leeuwarden. De gemeente heeft dit pand gekocht om het te gebruiken als informatiecentrum voor de nieuwbouwgebieden Middelsee en De Zuidlanden. We zoeken iemand die de ruimte levendig maakt met horeca, winkels of een combinatie van beide.
Over de locatie
Het pand ligt direct aan de Middelsee-haven, tussen andere winkels en horecagelegenheden. In de haven komen vaste ligplaatsen en ruimte om op en af te stappen. Dit zorgt voor meer levendigheid in de omgeving.
- Adres: Swurdkade 3, 8912 CL Leeuwarden.
- Verwachte startdatum: 1 februari 2026.
- Aantal woningen in het gebied: 3200.
- Totale oppervlakte: 188 m² (3 ruimtes).
- Beschikbaar voor ondernemer: ca. 140 m² (2 ruimtes van 70 m², gecombineerd met informatiecentrum).
- Buitenkans: ruimte voor een klein terras op het zuiden en westen, direct aan de haven.
- Aanwezig: aansluitingen voor een keuken en andere voorzieningen. De keuken wordt in overleg met de ondernemer ingericht.
- Optioneel: gebruik van tafels, stoelen en audiovisuele apparatuur.
Documenten, ontwikkeling en presentatie
Wat kunt u hier doen
De ruimte wordt gedeeld. Op sommige dagen werken er makelaars, op andere dagen medewerkers van de gemeente. Samen zorgen we voor een gezellige ontmoetingsplek. Mogelijkheden zijn bijvoorbeeld:
- horeca, detailhandel, of een combinatie daarvan;
- flexibele openingstijden, ook in de avond, bijvoorbeeld voor workshops of buurtactiviteiten;
- catering bij evenementen en bijeenkomsten van de gemeente Leeuwarden;
- combinatie met wateractiviteiten is mogelijk;
- een rol als gastheer of gastvrouw van het informatiecentrum. U bent het eerste aanspreekpunt voor bezoekers en woningzoekers als de makelaars er niet zijn.
De gemeente geeft u alle informatie over het gebied. Zo kunt u bezoekers goed informeren en inspireren.
Huurvoorwaarden
De gemeente wil graag dat de locatie goed wordt gebruikt. Daarom kunnen wij flexibel zijn met de huurvoorwaarden. De huur kan aangepast worden aan uw bedrijfsplan. Dit kan bijvoorbeeld op verschillende manieren, zoals:
- huur die afhankelijk is van uw omzet;
- huur die eerst laag is en later hoger wordt;
- een vaste huurprijs.
Wie zoeken wij
Een ondernemer en betrokken initiatiefnemer die:
- een goed en toekomstgericht idee heeft;
- houdt van gastvrijheid, lokale sfeer en samenwerken;
- de wens om bij te dragen aan de groei en positieve uitstraling van Middelsee – De Zuidlanden.
Planning
| Datum | Actie |
|---|---|
| 22 oktober 2025 | Start inzendingen |
| 27 november 2025 | Sluitingsdatum interesseformulier |
| 4 december 2025 | Verkennende gesprekken |
| 8 – 12 december 2025 | Bekendmaking vervolg selectieprocedure |
| 1 februari 2026 | Start huurovereenkomst |
Na de aanmelding is er een korte selectieprocedure. De eerste gesprekken zijn op donderdag 4 december 2025.
Vragen of meer informatie
Heeft u interesse? Laat het dan weten vóór 27 november 2025 door een e-mail te sturen naar info@middelsee.nl of neem contact op met de gemeente Leeuwarden. Meer informatie? Ga naar de website Middelsee.
Over de locatie
Het pand ligt direct aan de Middelsee-haven, tussen andere winkels en horecagelegenheden. In de haven komen vaste ligplaatsen en ruimte om op en af te stappen. Dit zorgt voor meer levendigheid in de omgeving.
- Adres: Swurdkade 3, 8912 CL Leeuwarden.
- Verwachte startdatum: 1 februari 2026.
- Aantal woningen in het gebied: 3200.
- Totale oppervlakte: 188 m² (3 ruimtes).
- Beschikbaar voor ondernemer: ca. 140 m² (2 ruimtes van 70 m², gecombineerd met informatiecentrum).
- Buitenkans: ruimte voor een klein terras op het zuiden en westen, direct aan de haven.
- Aanwezig: aansluitingen voor een keuken en andere voorzieningen. De keuken wordt in overleg met de ondernemer ingericht.
- Optioneel: gebruik van tafels, stoelen en audiovisuele apparatuur.
Documenten, ontwikkeling en presentatie
Wat kunt u hier doen
De ruimte wordt gedeeld. Op sommige dagen werken er makelaars, op andere dagen medewerkers van de gemeente. Samen zorgen we voor een gezellige ontmoetingsplek. Mogelijkheden zijn bijvoorbeeld:
- horeca, detailhandel, of een combinatie daarvan;
- flexibele openingstijden, ook in de avond, bijvoorbeeld voor workshops of buurtactiviteiten;
- catering bij evenementen en bijeenkomsten van de gemeente Leeuwarden;
- combinatie met wateractiviteiten is mogelijk;
- een rol als gastheer of gastvrouw van het informatiecentrum. U bent het eerste aanspreekpunt voor bezoekers en woningzoekers als de makelaars er niet zijn.
De gemeente geeft u alle informatie over het gebied. Zo kunt u bezoekers goed informeren en inspireren.
Huurvoorwaarden
De gemeente wil graag dat de locatie goed wordt gebruikt. Daarom kunnen wij flexibel zijn met de huurvoorwaarden. De huur kan aangepast worden aan uw bedrijfsplan. Dit kan bijvoorbeeld op verschillende manieren, zoals:
- huur die afhankelijk is van uw omzet;
- huur die eerst laag is en later hoger wordt;
- een vaste huurprijs.
Wie zoeken wij
Een ondernemer en betrokken initiatiefnemer die:
- een goed en toekomstgericht idee heeft;
- houdt van gastvrijheid, lokale sfeer en samenwerken;
- de wens om bij te dragen aan de groei en positieve uitstraling van Middelsee – De Zuidlanden.
Planning
| Datum | Actie |
|---|---|
| 22 oktober 2025 | Start inzendingen |
| 27 november 2025 | Sluitingsdatum interesseformulier |
| 4 december 2025 | Verkennende gesprekken |
| 8 – 12 december 2025 | Bekendmaking vervolg selectieprocedure |
| 1 februari 2026 | Start huurovereenkomst |
Na de aanmelding is er een korte selectieprocedure. De eerste gesprekken zijn op donderdag 4 december 2025.
Vragen of meer informatie
Heeft u interesse? Laat het dan weten vóór 27 november 2025 door een e-mail te sturen naar info@middelsee.nl of neem contact op met de gemeente Leeuwarden. Meer informatie? Ga naar de website Middelsee.