Verkoop en herontwikkeling Zuidergrachtswal 15-16
De gemeente Leeuwarden wil het pand aan de Zuidergrachtswal 15-16 verkopen voor woningbouw. Dit gebeurt door middel van een tender. Geïnteresseerden kunnen zich hiervoor inschrijven.
2 rondes
De tender heeft 2 rondes. Eerst kijkt de gemeente of een partij financieel sterk is en ervaring heeft met herontwikkeling, verduurzaming en participatie. Daarna mogen geschikte partijen een plan en een bod indienen.
Eisen herontwikkeling
Het oude gebouw staat in beschermd stadszicht en heeft energielabel E.
- De minimale verkoopprijs is € 467.000 kosten koper.
- Alle kosten en risico’s zijn voor de koper.
- De vergunningen moeten door de koper worden geregeld.
- In het pand moeten 2 tot 4 woningen komen.
- Energielabel moet minimaal B worden.
- Er moeten duurzame materialen worden gebruikt.
- Er moet een plan zijn om omwonenden te betrekken.
Beoordeling
Een commissie beoordeelt de plannen. Alleen biedingen bij plannen die als voldoende zijn beoordeeld worden meegenomen. Het hoogste bod wint. Als twee biedingen even hoog zijn, wordt er geloot. De winnaar kan worden onderzocht via de Wet Bibob om problemen met integriteit te voorkomen. De ontwikkelaar is zelf verantwoordelijk voor de uitvoering en voor alle kosten. De gemeente kan de tender op ieder moment stopzetten.
Meer informatie
Meer informatie vindt u in het document Tender herontwikkeling pand aan de Zuidergrachtswal 15-16 in Leeuwarden.
De bijlagen die bij de tender horen:
- Bijlage 1 Overzichtstekening
- Bijlage 2 Plattegrond
- Bijlage 3 Indicatief bodemonderzoek
- Bijlage 4 Taxatierapport
- Bijlage 5 Concept koopovereenkomst (wordt later gedeeld met betrokken partijen)
- Bijlage 6 Eigen verklaring
- Bijlage 7 Ontwerp meelpakhuis 1919
Inschrijfmomenten en documenten aanleveren
Aanmelden bezichtiging
Op 15 december 2025 kan het pand worden bezichtigd. Hiervoor moet u zich inschrijven. Dit kan tot 12 december 13:00 uur. Na inschrijving ontvangt u een bevestiging met tijdslot wanneer u het pand kunt bezichtigen.
Geschiktheidseisen
Vanaf 15 december 2025 tot en met 11 januari 2026 kunt u de gevraagde documenten over de geschiktheidseisen indienen.
Vragenronde
Van 19 januari 2026 tot en met 15 februari 2026 kunt u uw vragen indienen.
Indienen plan
Van 16 februari 2026 tot en met 5 april 2026 kunt u uw plan indienen.
Meer informatie over het aanmelden voor de bezichtiging, de geschiktheidseisen, vragenronde en het indienen van uw plan, vindt u in het document ‘Tender herontwikkeling pand aan de Zuidergrachtswal 15-16 in Leeuwarden.’
2 rondes
De tender heeft 2 rondes. Eerst kijkt de gemeente of een partij financieel sterk is en ervaring heeft met herontwikkeling, verduurzaming en participatie. Daarna mogen geschikte partijen een plan en een bod indienen.
Eisen herontwikkeling
Het oude gebouw staat in beschermd stadszicht en heeft energielabel E.
- De minimale verkoopprijs is € 467.000 kosten koper.
- Alle kosten en risico’s zijn voor de koper.
- De vergunningen moeten door de koper worden geregeld.
- In het pand moeten 2 tot 4 woningen komen.
- Energielabel moet minimaal B worden.
- Er moeten duurzame materialen worden gebruikt.
- Er moet een plan zijn om omwonenden te betrekken.
Beoordeling
Een commissie beoordeelt de plannen. Alleen biedingen bij plannen die als voldoende zijn beoordeeld worden meegenomen. Het hoogste bod wint. Als twee biedingen even hoog zijn, wordt er geloot. De winnaar kan worden onderzocht via de Wet Bibob om problemen met integriteit te voorkomen. De ontwikkelaar is zelf verantwoordelijk voor de uitvoering en voor alle kosten. De gemeente kan de tender op ieder moment stopzetten.
Meer informatie
Meer informatie vindt u in het document Tender herontwikkeling pand aan de Zuidergrachtswal 15-16 in Leeuwarden.
De bijlagen die bij de tender horen:
- Bijlage 1 Overzichtstekening
- Bijlage 2 Plattegrond
- Bijlage 3 Indicatief bodemonderzoek
- Bijlage 4 Taxatierapport
- Bijlage 5 Concept koopovereenkomst (wordt later gedeeld met betrokken partijen)
- Bijlage 6 Eigen verklaring
- Bijlage 7 Ontwerp meelpakhuis 1919
Inschrijfmomenten en documenten aanleveren
Aanmelden bezichtiging
Op 15 december 2025 kan het pand worden bezichtigd. Hiervoor moet u zich inschrijven. Dit kan tot 12 december 13:00 uur. Na inschrijving ontvangt u een bevestiging met tijdslot wanneer u het pand kunt bezichtigen.
Geschiktheidseisen
Vanaf 15 december 2025 tot en met 11 januari 2026 kunt u de gevraagde documenten over de geschiktheidseisen indienen.
Vragenronde
Van 19 januari 2026 tot en met 15 februari 2026 kunt u uw vragen indienen.
Indienen plan
Van 16 februari 2026 tot en met 5 april 2026 kunt u uw plan indienen.
Meer informatie over het aanmelden voor de bezichtiging, de geschiktheidseisen, vragenronde en het indienen van uw plan, vindt u in het document ‘Tender herontwikkeling pand aan de Zuidergrachtswal 15-16 in Leeuwarden.’