Omgevingsvergunning

Met de vergunningencheck van het Omgevingsloket Online ziet u of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Misschien hoeft u alleen een melding te doen. Soms is helemaal geen vergunning nodig.

Check het bestemmingsplan

Heeft u voor uw bouwplan geen omgevingsvergunning nodig? Dan moet uw plan in sommige gevallen nog wel in het bestemmingsplan passen. In een bestemmingsplan staat precies waar wat gebouwd mag worden.

• Past uw bouwplan in het bestemmingsplan? Dan mag u in sommige gevallen zonder vergunning bouwen.
• Past uw bouwplan niet in het bestemmingsplan? Dan hebt u alsnog een vergunning nodig.

U kunt informatie opvragen over panden of percelen.

Bij een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen vraagt de gemeente welstandsadvies aan de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Hûs en Hiem (adviescommissie). Dit advies is onderdeel van de vergunningprocedure.
Een bouwwerk moet volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voldoen aan redelijke eisen van welstand.

Welstandsnota

De gemeente Leeuwarden heeft de eisen voor welstand vastgelegd in de Welstandsnota. De adviescommissie beoordeelt aanvragen aan de hand van deze richtlijnen en brengt vervolgens advies uit aan de gemeente.
Als er niet voldaan wordt aan redelijke eisen van welstand wordt de aanvraag omgevingsvergunning geweigerd.

Schetsplan

U kunt ook een schetsplan laten beoordelen: dat is een principeverzoek waarbij beoordeeld wordt of het plan binnen het bestemmingsplan past en voldoet aan de welstandsrichtlijnen.
De kosten voor deze beoordeling worden weer verrekend als uw principeverzoek gevolgd wordt door een aanvraag omgevingsvergunning. De kosten voor de beoordeling van de welstandscommissie worden niet verrekend.
Het schetsplan kunt u indienen bij de gemeente Leeuwarden.

Vergaderingen adviescommissie

De adviescommissie vergadert wekelijks op dinsdag vanaf 09.00 uur in het Gemeentehuis. Deze vergaderingen zijn openbaar. Plannen kunnen door de aanvrager of ontwerper persoonlijk worden toegelicht. Hiervoor dient met de behandelend ambtenaar een afspraak te worden gemaakt. De agenda met de te behandelen bouwplannen ligt voor aanvang van de vergadering ter inzage in het Gemeentehuis. Voor informatie over de agenda kunt u contact opnemen met de gemeente Leeuwarden.

• Bestemmingsplan
• Reclame
• Kamerverhuur
• Archeologie
• Asbest
• Slopen
• Milieu (melding of vergunning)
• Brandveilig gebruik bouwwerken
• Bomen kappen
• Uitweg maken of veranderen (inrit/uitrit)
• Monument
• Woonboot / woonark

Een informatieblad voor ondernemers en particulieren. Het laat zien wat u moet indienen aan constructieve gegevens om snel te mogen beginnen met bouwen:

pdf Richtlijnen constructies (PDF, 96.64 KB)

Uitgebreide informatie over de gang van zaken bij de afhandeling van een aanvraag:

pdf Aanvraagprocedure vergunning (activiteit 'Bouwen') (PDF, 19.95 KB)

De kosten voor het indienen van een aanvraag omgevingsvergunning, zijn afhankelijk van uw plannen. Uitgebreide informatie over kosten vindt u in de Algemene legesverordening.