Bestemmingsplan

In een bestemmingsplan staat wat er in een bepaald gebied mag worden gebouwd of verbouwd en hoe de grond en de gebouwen mogen worden gebruikt. Het bestemmingsplan geeft aan waar bijvoorbeeld woningen, winkels, bedrijven of horeca mogen zijn en welke grond bedoeld is voor wegen en groen.

Wat er in het gebied mag gebeuren, hangt af van de bestemming van het gebied. Dat kan bijvoorbeeld wonen zijn, maar ook industrie, landbouw of recreatie.

Een bestemmingsplan bestaat uit 1 of meerdere kaarten, regels en een toelichting. Iedereen moet zich aan een bestemmingsplan houden: inwoners, bedrijven en instellingen, maar ook de gemeente zelf.

In sommige gevallen kan de gemeente medewerking verlenen als uw bouwplannen in strijd zijn met een bestemmingsplan. Dit gebeurt door middel van een afwijking van de regels.

In het bestemmingsplan kunt u lezen in welke situaties afwijking van de regels mogelijk is. Dit zijn de zogenaamde ‘binnenplanse afwijkingen’.

Daarnaast zijn er nog afwijkingen op basis van landelijke wetgeving mogelijk. Deze zijn niet opgenomen in het bestemmingsplan.

Een verzoek om afwijking van het bestemmingsplan is onderdeel van de omgevingsvergunning. Deze vergunning vraagt u aan bij het Omgevingsloket Online.

De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kent 2 procedures voor het verlenen van een omgevingsvergunning:

• De reguliere procedure: deze is van toepassing op de meest voorkomende en/of eenvoudige aanvragen en heeft een beslistermijn van 8 weken.
• De uitgebreide procedure: deze geldt voor complexe aanvragen en heeft een beslistermijn van 26 weken.

Tijdens de behandeling van uw aanvraag wordt u geïnformeerd over de te volgen procedure.